建物の温熱性能が良い（トリプルガラスサッシ、２重断熱、FAS工法＊）ので、暖かい空気が家の隅々まで行きわたります。空気の層で家全体を包み込みます。全館暖房を前提としていますが、今までの家以上の経済性を持っています。個室にこそドアはありますが、他の空間は一体につながっていて、家族のコミュニケーションが簡単にできます。個室に籠るというより、みんなが楽しく仲良くリビングで過ごすのが楽しい家になっています。
＊FAS工法 ファースの家

スノーピークとタイアップすることでアウトドアリビングでの活動（アクティビティ）がゆたかに過ごせます。南側に庭のある家はもちろんのこと、夏を考えた庭を持つ家もあります。高性能住宅は外部との環境がおろそかになっていることが多いのですが、このまちでは、アウトドアリビングとの連続のあることが大きな特徴になっています。

2021年住宅の省エネ性能に関する説明が義務化とありますが、販売予定の住宅は山形の性能基準をはるかに上回り、これまで県内で販売されている住宅では、最高水準の高気密・高断熱性能の住宅になります。山形の気候や光熱費の事情を鑑み、これからの山形の住宅機能のスタンダードを目指しています。

HEAT20（2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会）が設定するG２グレードをクリアしており現行の断熱基準をベースとする年間の暖房の使用量が半分で過ごせるレベル、他の言い方をすれば、2020年の北海道（Ⅰ地域）の基準を現時点でクリアしています。この性能が、住まい手の健康と維持費削減に大きく影響します。

また太陽光発電システム(PPA)＊を全戸標準設置しており、自然エネルギーの利用で地球環境保護にも貢献します。

＊PPAモデル:電力事業者（自然電力）が設置した太陽光発電システムを10～13年間使っていただくことで、以降はお客様の所有となります。【住宅性能はこちら】　

※屋根の大きさ、斜度により期間が変わります。

隙間相当面積（C値）

気密性能の指標で、床面積１㎡当たりの隙間量をcm2で表したものです。C値が小さいほど気密性能が高いことを示しています。［当社モデルルーム（32坪）の場合の換算値］

※2022年12月に完成した住宅の性能検査を行いました。

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是非ご覧ください。優れた性能を備えた住宅だとご理解頂けます。

家の中の急激な温度変化による血圧低下いわゆる「ヒートショック」で入浴中に失神して溺死する人の数が、山形県では交通事故で亡くなる人より多くなりました。2016年の山形県の交通事故死は28人、入浴事故による死亡は200人以上で、そのほとんどが冬に起きています。山形より寒い北海道では、冬になって急激に入浴事故が増えるということは起きていません。これは北海道の住宅が高気密・高断熱性能だからといわれています。
販売予定の住宅では室内の環境は季節を問わず、温度差がほとんどなく快適です。これらの環境をエアコン2台で全館空調を行います。高性能なエコハウスではエアコンも静かに運転するだけで十分です。また、最近の研究では、エコハウスに住むと高齢者や子供の喘息やアレルギーなどの疾患が改善されることがわかっています。健康空気循環システム「AIキット」と、床下に敷設した空気清浄調湿剤「ファースシリカ」の効果により、高湿度や過乾燥状態を防ぎ、病原菌の発生しにくい状態に保ちます。壁内結露も抑えられ、木材の腐食を防ぐ環境になるため、構造体の耐久性向上にも効果があります

＊FAS工法 ファースの家

山形県の家庭の年間エネルギー支出は、暖房だけで約10万円といわれていますが、山形エコタウンの住宅は性能調査＊1で、年間の暖房と冷房をあわせた消費電力料金は約68,000円＊2と算出されました。全館暖房をしても、現行の断熱基準の半分程度の燃費程度で暖房が可能。穏やかな空気の中でくつろぐことができます。家庭の年間エネルギー支出の都道府県庁所在地ランキングでは、全国で青森市に次いで2位と、家計に対するエネルギー支出が大きい山形市において、山形エコタウンはこれからの住宅のスタンダードとなることが期待されます。

＊1 FAS工法本部 株式会社福地建装にて算出　＊2 暖房必要日数167日、冷房必要日数49.5日（山形地方気象台）暖房設定温度20℃、冷房設定温度25℃にて計算（電気基本料金は含まれておりません）

※消費電力料金額は令和元年６月現在のものです。